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Si une société civile immobilière est pratique pour éviter les problèmes d'indivision et transmettre un patrimoine en contournant le droit des successions, elle ne représente pas une solution miracle. Elle est même, à certains égards, plutôt … Lire la suite
Transmettre un bien immobilier à ses descendants sans léser un second conjoint ou un concubin est souvent bien difficile. De plus, il s'agit de permettre aux survivants de continuer à jouir des lieux à son décès. La SCI avec démembrement croisé des … Lire la suite
La SCI à capital fixe est la forme la plus classique de SCI. Le montant du capital est fixé librement et réparti entre les associés. La valeur des biens détenus doit ensuite toujours rester égale à celle du capital de la société. Si cette formule a … Lire la suite
Vous êtes sur le point de créer une société civile immobilière. Parmi les types de société, l'une attire votre attention, la SCI de « construction-vente ». Comment fonctionne-t-elle ? Le point sur la question. Principes : la SCI de … Lire la suite
Vous souhaitez créer une société civile immobilière. Votre but principal : la mise en location de biens immobiliers par l'intermédiaire de cette société. Avez- vous pensé à la société civile immobilière de location ? Le point sur la question. … Lire la suite
Vous souhaitez investir dans l'immobilier et optimiser la transmission de votre patrimoine ? Un notaire peut vous aider à réaliser une SCI familiale. Quels avantages comporte une SCI ? La pierre est un investissement de plus en plus prisé :Les … Lire la suite
Vous pouvez télécharger des statuts de SCI gratuitement sur Internet, mais correspondront-ils vraiment à votre situation ? Comment pouvez-vous être sûr que le montage que vous planifiez ne sera pas considéré comme un abus de droit par … Lire la suite
Il est fréquent que des immeubles soient détenus par des sociétés. Dans ces conditions, la cession de l'immeuble se matérialise par une simple cession de parts sociales. Or, la fiscalité des cessions de parts sociales est plus avantageuse que le … Lire la suite
La création d'une Société Civile Immobilière (SCI) afin de gérer des biens immobiliers peut constituer un bon moyen d'augmenter vos revenus. Il existe également des sociétés civiles patrimoniales (SC PAT) permettant d'avoir une vision plus globale … Lire la suite
Lorsque, à la création d'une SCI, les associés ne pensaient pas rencontrer de problème pour apporter le capital, ils choisissent l'option du capital fixe. Cependant, si des problèmes financiers sont apparus, il devient alors nécessaire de modifier … Lire la suite
Il est possible de créer une SCI pour qu'elle achète les biens immobiliers qu'ils possèdent. On appelle cela une vente à soi-même. Cela peut constituer un abus de droit et déboucher sur un redressement fiscal, mais pas si c'est bien fait... … Lire la suite
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