SCI

A quel prix puis-je vendre ma maison a ma SCI

Question détaillée

Question posée le 08/09/2016 par Anonyme

Bonjour, Actuellement dans ma maison principal, je vais acheter prochainement une autre maison pour y habiter. Du coup, pour financer mon projet, je vais créer une SCI pour lui vendre ma maison ( celle ou j'habite en ce moment) et ensuite la SCI fera lo

3 réponses d'expert

Réponse envoyée le 08/09/2016 par un Ancien expert PagesJaunes

le service des impots peut controler la juste valeur de la vente pour obtenir les taxes et les droits futurs de succession.
prendre conseil avec un homme de l'art.

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Réponse envoyée le 09/09/2016 par un Ancien expert PagesJaunes

Bonjour.

Votre projet comporte à l'énoncé, des risques importants de remise en cause, au plan fiscal et doit être conduit par un professionnel.
La cession d'une maison qui constitue votre domicile, ou résidence principale est possible, mais à certaines conditions, et selon des règles précises.
La question de la déductibilité des intérêts se posera également.

En ce qui concerne le prix de vente, vous trouverez des informations opposables à l'administration fiscale sur le site : patrim : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R3...

Voila la seule réponse raisonnable que je puis vous apporter à ce sujet.

Cordialement.

Patrick FOLLAIN

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Réponse envoyée le 10/09/2016 par un Ancien expert PagesJaunes

bonjour,
la vente de votre maison à 1 SCI nous oblige à 1 acte authentique et des frais d'enregistrement je pense que vous êtes avertis sur ce point.
Par contre pour ce qui concerne le prix de vente je vous conseille pour éviter tout problème avec le fisc plus tard de faire 1 expertise de valeur vénale qui sera faite par 1 expert immobilier, elle sera opposable aux tiers et prise en compte à la fois par le fisc et par le notaire pour les frais d'enregistrement, c'est votre meilleure protection.
Cordialement

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