Peut-on déduire les intérêts d'un prêt immobilier sur les impôts des associés?

non cela n'est pas possible
la base de la fiscalité pour faire tres simple c'est je déduis des charges qui servent à me procurer un revenu
donc pas de revenu pas de charges
ou pas de bras pas de chocolat

Une SCI, qui est propriétaire d'un bien immobilier, même non mis en location, doit normalement remplir chaque année une déclaration de calcul de son résultat.
Si la SCI a emprunté, les intérêts, ainsi que les autres charges, alors qu'il n'y a pas de recette, vont aboutir à un résultat négatif, par principe relevant du régime des revenus fonciers. Les déficits fonciers sont imputables sur d'autres revenus fonciers, chaque associé récupérant en fonction de ses parts un % de ce résultat.
Le déficit foncier est imputable sur le revenu déduction faite des intérêts, à concurrence de 10 7000€ annuels.
Eric SNITER
INGÉNIEUR PATRIMONIAL
COURTIER EN CRÉDIT

Bonjour,

Si la SCI est titulaire de l'emprunt, les intérêts sont à déduire, avec les charges, du bilan de la SCI. Dans la mesure où la SCI n'a pas de revenus, elle se trouve en perte.
Cette perte (comme les bénéfices lorsqu'il y en a) est à répartir au prorata des parts des associés. Ce prorata de perte sera déclaré dans sa déclaration d'impôt sur le revenu par chaque associé.
La part des intérêts déductible pour chaque associé est de 10.700 € maxi.
Bien cordialement.

Alain Prenant - Conseil d'entreprise

Bien entendu la réponse est négative...on ne peut déduire des charges qu'en face d'une activité produisant des revenus