SCI

Bilan comptable sci familiale

Question détaillée

Question posée le 28/10/2014 par Anonyme

Bonjour, Je suis gérante d'une sci familiale depuis 6 ans et je n'ai jamais fait de bilan comptable car il n y'a aucune activité financière sur le compte de la sci (mis a part les frais de gestion du compte), dois je quand même éditer un document annuel

1 réponse d'expert

Réponse envoyée le 30/10/2014 par un Ancien expert PagesJaunes

Bonjour,

La réponse vous est apportée sur ce site dont je ne puis reprendre que l'excellente synthèse qui est faite :
Comment tenir la comptabilité d'une SCI ?
La comptabilité d'une SCI peut être rudimentaire. Mais elle doit rester rigoureuse. Comment établir ces comptes ?
Le compte de résultat de la SCI
Tenir un relevé des recettes (loyers encaissés et éventuels revenus financiers pour les sommes placées).
Tenir un relevé des charges (travaux, primes d'assurance, charges...).
La différence entre les deux comptes donne le résultat (bénéfice ou déficit) de la SCI.
Il faut au minimum tenir un grand livre comptable. Il existe aussi des logiciels de comptabilité simples et peu onéreux.
Le résultat et les bénéfices de la SCI
Le résultat doit être présenté à l'assemblée générale annuelle de la SCI. Il est attribué aux associés au prorata de leurs parts sociales, pour qu'ils puissent le déclarer au titre de l'impôt sur le revenu.
Les bénéfices peuvent être reversés totalement, partiellement ou pas du tout aux associés, selon ce que prévoient les statuts et les décisions de l'assemblée générale.
Attention : Ce ne sont pas les bénéfices versés que les associés doivent déclarer aux impôts, mais les bénéfices effectifs de la SCI. Les revenus pourront être immobiliers mais aussi financiers si de l'argent a été placé et qu'il a rapporté des intérêts. L'imposition se fera sur la base des bénéfices effectifs, même si les associés ne les ont pas perçus en totalité, comme en cas de mise en réserve.
Les documents comptables utiles
Il est important de conserver tous les documents comptables utiles, bien rangés pour pouvoir les fournir au fisc en cas de besoin. Cela concerne notamment :
les factures ;
les doubles des quittances de paiement ;
les relevés bancaires.
De plus, pour chaque associé, il faut tenir un compte précis :
de ses apports ;
des bénéfices qu'il a perçus.

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