SCI familiale sans revenus locatifs
Question détaillée
Nous sommes sur le point de créer une SCI familiale (4 frères et soeurs) "transparente" pour gérer un bien immobilier qui ne sera pas mis à la location: c'est une maison de vacances familiale.
Sommes nous obligés d'ouvrir un compte courant pro dans une banque?
Quelles charges seront déductibles des impôts fonciers des 4 associés?
1 réponse d'expert
Réponse envoyée le 13/10/2014 par un Ancien expert PagesJaunes
Bonjour ,
Non , il n'y a pas d'obligation ,mais c'est plus simple .En effet en l'absence de revenus locatifs ,il faudra répartir les charges d'entretien Eau,EDF ,assurance ,taxe d'habitation , taxe foncière et menus réparations .Les cotes- parts de chacun pourraient être ainsi déposés sur le compte en chèques ou virement .
Si vous utilisez un sous compte personnel( d'un des 4 frères) pour gérer ce bien , le compte serait bloqué en cas de décès ou de saisie, du titulaire .
Sur le plan fiscal c'est aussi plus transparent .
Cdt
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