SCI

Bilan obligatoire SCI

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Question posée le 07/05/2012 par Anonyme

Bonjour pourquoi faire un bilan si nous sommes que mari et femme dans la sci car je trouve que c'est omereux pour ce qu'on en fait et si je n'en fait pas qu'est que je risque?

6 réponses d'expert

Réponse envoyée le 24/05/2012 par un Ancien expert PagesJaunes

Un bilan est auditable par le fisc.
Souvent dans une SCI familliale et que vous êtes impose en IR peu de risque, sinon en imposition société il vous faut faire un bilan annuel.
Faire un bilan est assez simple si vous gérez déjà les comptes famillaux, il suffit d'isoler les comptes de la SCI.
A faire si vous louez les lieux, car vous devez faire une déclaration à part et qui est distincte de celle de vos revenus

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Réponse envoyée le 04/07/2012 par un Ancien expert PagesJaunes

Oui, certes, mais il n'en reste pas moins que la tenue d'une comptabilité, ne fut-ce que simplifiée, et l'établissement d'un bilan sont obligatoires, juridiquement ! La bonne question à se poser est plutôt : Pourquoi, diantre, avez-vous donc monté une Sci pour y loger ce qui semble être votre habitation principale ? Tant de gens montent des Sci inutilement, pour le plaisir d'avoir une Sci....il faut savoir aussi en accepter les contraintes !
Cordialement

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Réponse envoyée le 05/07/2012 par un Ancien expert PagesJaunes

bonjour on ne la conseiller ma 1 comptable pour proteger mes biens par rapport avec ma 2 boutique est ce que s'est conpliquer de l'arret
cordialemnt

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Réponse envoyée le 05/07/2012 par un Ancien expert PagesJaunes

Bonjour,
Un comptable n'est pas un juriste ! Un poissonnier est-il un boucher ? Un fleuriste est-il un jardiner ? Un comptable est un spécialiste du chiffre, pas du droit ! Votre comptable avait de l'intérêt à vous faire monter une Sci puisque cela vous oblige à tenir une comptabilité... donc à lui apporter du travail contre rémunération. Il y avait une solution plus simple et moins onéreuse et contraignante : la déclaration d'insaisissabilité ! Quand on veut acheter du bon fromage, on demande à un Maître-fromager et bien quand on veut une information sur le Droit on demande à un juriste, pas à un comptable.
Cordialement

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Réponse envoyée le 06/07/2012 par un Ancien expert PagesJaunes

ILS ONT QUAND MENE DES JURISTE DANS LE CABINE ET SI ON NE LES CROIT PAS A QUI FAIRE CONVIENCE JE N'ai pas de niveau d'etude tres haut donc j'ecoute et je vais conviennece maintemant apres quel annee de paiment on se pausse des questions
cordialement

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Réponse envoyée le 06/07/2012 par un Ancien expert PagesJaunes

Désolé, Costes, mais je suis CIF (Conseiller en Investissements Financiers) et un CIF a une obligation de conseil et est donc responsable de ce qu'il préconise. Il s'agit d'une obligation de moyens. Pour toute information complémentaire sur le statut de CIF, rendez-vous sur le site de l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) : https://www.amf-france.org
Par contre, il y a un point sur lequel je suis totalement d'accord avec vous : c'est que, malheureusement, les avocats et juristes en terme général, n'ont pas l'obligation d'indiquer dans quel domaine juridique ils sont compétents. Et cela est une aberration car le Droit est tellement vaste, que nul avocat ou juriste ne peut le maîtriser dans son entité. Certains juristes sont compétents en droit civil, d'autres en droit pénal, d'autres encore en droit immobilier ou en droit administratif, droit fiscal, etc....
Malheureusement, attirés par des considérations autres que l'intérêt du client, certains (beaucoup ?) se mêlent de ce qu'ils ne connaissent que peu ou prou. Mais ce n'est pas là une particularité du monde du Droit, loin s'en faut ; dans tous les domaines il y a toujours des "Moi je sais"... qui ne connaissent rien mais veulent "paraître". C'est là un des défauts du genre humain ! Ni vous, ni moi ne referont le Monde ....
Cordialement

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