SCI

Gestion de patrimoine, Défiscalisation : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

A quel prix puis-je vendre ma maison a ma SCI

Bonjour, Actuellement dans ma maison principal, je vais acheter prochainement une autre maison pour y habiter. Du coup, pour financer mon projet, je vais créer une SCI pour lui vendre ma maison ( celle ou j'habite en ce moment) et ensuite la SCI fera lo (...)

08/09/2016

1 réponses d'experts

Avantages et inconvénients d'un bien en SCI non loué

Bonjour, je possède un appartement pour lequel je rembourse un emprunt. J'envisage de passer mon appartement en SCI principalement pour 2 raisons : - y inscrire mes neveux (mineurs) - ma carrière peut me pousser à déménager et alors à louer l'appartem (...)

28/05/2015

1 réponses

Bonjour La CAF me reproche de ne pas avoir declarer les revenus de ma SCI

Bonjour La CAF me reproche de ne pas avoir déclarer les revenus de ma SCI comme si il m était impartit. A ce jour je gère les bien de celle-ci comme je gérer ceux de ma défunte SARL donc sans confusion de bien ceux qui pour la SARL m'avais éviter a l époq (...)

13/10/2016

2 réponses

comment déshériter un enfant avec une SCI familiale?

Bonjour, je me suis remarié sans contrat donc communauté de biens et ma seconde épouse souhaiterait acquérir un bien immobilier qu'elle financerait en grande partie par ses propres ressources sans que mon fils issu d'un premier mariage puisse en héri (...)

29/09/2016

1 réponses d'experts

comment faire une vente à soi même sous le couvert d'une SCI?

Nous ne savons pas si c'est une bonne solution de créer une SCI et de lui vendre notre maison, la découper en appartements et la louer au nom de la SCI. Est ce possible , est ce rentable? Merci de bien vouloir me tenir informée. Cordialement. (...)

24/01/2017

3 réponses

Comment transformer une indivision en sci familliale

Bonjour, Suite au décès de notre père,nous avons hérité de sa maison. Nous somme donc devenu une indivision par manque de temps et de cohésion. cependant nous souhaiterions savoir si il est possible de transformer cette indivision en Sci Familliale et si (...)

22/12/2016

2 réponses

Constitution de capital SCI et emprunt

Mon épouse et moi envisageons, pour l'achat de notre résidence principale, de créer une SCI avec (dans un premier temps) un de nos fils qui peut faire un apport en numéraire et surtout a un très bon profil d'emprunteur, qui peut nous permettre d'emprunter (...)

11/11/2014

2 réponses

Création d'une holding IS et 3 SCI IS pour locatif

Bonjour à tous, J'envisage d'acheter 3 immeubles pour un prix global de 1.5M€+ Frais de notaires et un CA de 150K€. 1- Est-ce légal de créer une SCI IS par immeuble (acquisition de 3 immeubles locatifs non meublés pour l'instant) sous une holding IS p (...)

10/09/2016

1 réponses

création d'une sci et mise en place d'un PEE/PERCO

Bonjour, Jeune actif de 25 ans je souhaite aider mon père qui en a lui 55 ans à s'acheter un bien immobilier. Au vu de son age, et dans une idée de succession, je pense qu'il serait plus simple et économique de créer une SCI familiale composée de moi m (...)

15/06/2015

1 réponses d'experts

Creation d'une SCI pour louer un terrain à une SARL

Bonjour, Souhaitant reprendre un affaire sérieuse, nous souhaiterions monter une SCI qui louerait les terrains à une SARL qui en réglerai le loyer. Le CA et l'EBE de la SARL pourront aisément régler le loyer. Pensez vous que ce soit une bonne idée? Y (...)

03/07/2015

1 réponses d'experts

Décès d'un cogérant de SCI familiale

Ma mère est décédée en décembre 2015 elle était cogérante avec mon père de la SCi familiale dont je suis également associée (fils unique). Concernant l AG devons nous en faire une extraordinaire mentionnant le décès ? Dois-je envisager de modifier les sta (...)

17/02/2016

1 réponses d'experts

deduire les frais d entretion des espaces verts pour une sci

bonjour pouvons nous deduire du revenu de notre sci les frais d entretien exterieur( espaces verts creation parking ect.........) en attente d une reponse salutions

18/08/2016

1 réponses

Démissionner d'une SCI en tant que gérant

Bonjour, Gérant d'une SCI, je souhaite démissionner pour convenances personnelles. Mon époux est co-gérant . Mon époux et les associés sont informés et en phase avec ma décision. 2 questions afin de bien rédiger la lettre de démission : - Lorsque je c (...)

27/04/2015

1 réponses d'experts

Est-il possible de conserver une SCI qui n'a plus de patrimoine immobilier ?

Bonjour, Notre SCI soumise à l'IR était propriétaire de deux biens immobiliers donnés en location. Par suite de la vente successive de ces deux immeubles (la dernière fin août 2014), la société n'a plus aucun patrimoine immobilier, plus d'activité de ge (...)

16/05/2016

1 réponses

gerant SCI et primo accedant

bonjour gerant d'une SCI ( 1 bien qui est en location actuellement ) , Je n'ai jamais été proprietaire en perso je desire acquerir un bien en perso , suis je etre considerer comme primo accedant ? le but , beneficier d'un ptz ! merci (...)

13/06/2016

1 réponses

Imposition après vente bien et cloture SCI

Bonjour à tous, En cette période de déclaration d'impôt j'ai une question importante car je suis dans le flou, j'espère que vous pourrez m'éclairer ! Nous étions mes frères et moi associés au sein d'une SCI. Nous avons décidé de vendre l'appartement qu (...)

28/04/2017

3 réponses

le plafond de déficit foncier de 10700€ est il pour l'ensemble du foyer fiscal?

Dans le cadre de revenus fonciers déclarés au réel, le plafond de déficit annuel est il de 10700€ pour le foyer fiscal ou par personne? A t on le même résultat si chaque époux est associé en SCI? Dans mon cas précis, nous aurions 24000€ de revenus fonc (...)

11/04/2016

1 réponses

Nous voulons créer une sci à 3 pour louer à une association qui nous appartient

Nous allons investir en sci dans un terrain et une construction pour la louer à une association de loi 1901 qui nous appartient. Pouvons nous récupérer la tva sur la construction. Quelles sont les démarches pour récupérer la tva ? Merci d'avance (...)

31/05/2015

3 réponses

Nul n'est tenu de rester en indivision ?

Bonjour, Est-ce possible de sortir d'une SCI en obligeant les autres actionnaires à vous racheter vos parts si vous souhaitez sortir d'indivision et qu'ils refusent ? Merci

28/09/2015

3 réponses