SCI

Droit immobilier (indivision, SCI …) : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

Charges à imputer à une SCI

bonjour quelles charges peut on imputer directement à la sci Les impôts fonciers, les charges de cocopriété, l'assurance, EDF ? peut être que j'oublie d'autres charges ? je suis un peut perdue cordialement S.téréné (...)

17/08/2011

1 réponses d'experts

charges déductibles d'une SCI

Bonjour, Pouvez-vous me dire si je peux déduire les intérêt d'emprunt et si oui pendant combien d'années sachant que le crédit a été établi en 2006 et ce pour 25 ans. Puis-je déduire les taxes foncières ? Merci pour votre réponse. (...)

01/02/2015

1 réponses

Choisir une SCI d'attribution ou en indivision ?

Nous sommes 2 couples et envisageons d'acheter un terrain pour y construire 2 maisons afin d'en faire nos résidences principales. Nous avons 2 possibilités pour ce projet : 1 - le réaliser en indivision puis à la fin des travaux procéder à une (...)

27/07/2011

1 réponses d'experts

Combien coûte une radiation de SCI

Bonsoir Je suis dans une maison depuis 1992 qui est une SCI. Je vais bientôt me trouver Associé Unique car je reprends la part de mon ex. On m'a parlé de radiation si je ne trouve pas un autre associé car une SCI ne peut avoir un associé unique. Dans c (...)

28/03/2017

2 réponses

Comment calculer les montants bruts des loyers en SCI ?

Bonjour, le montant brut des fermages ou des loyers encaissés de l'annexe 1 (2072-S-A1) est-il à considérer loyers hors charges ou faut-il y inclure les charges ? D'avance merci, Alexia (...)

23/04/2017

1 réponses d'experts

comment créer une sci au chomage et sans apport

bonjour etant au chomage je souhaiterais creer une sci avec ma femme pour acheter un bien et faire des logements locatif est ce possible sans apport et au chomage ? Quelle banque pourrait me suivre sur ce projet . (achat 130000 travaux 30000 que je ferait (...)

09/07/2016

1 réponses

Comment créer une SCI avec un associé résident à l'étranger

Je suis français résident français et je cherche la possibilité de créer une SCI basé en France pour des achats immobiliés français avec un associé résident en Chine. Le but étant d'avoir 50% chacun. A l'heure d'aujourd'hui plusieurs banques m'ont refus (...)

09/02/2017

1 réponses

comment créer une Sci familiale parents enfants sans le Conjoint d'un des enfan?

Bonjour, nous souhaitons créer une sci familiale parents enfants. Or, aujourd'hui ma Soeur est mariée sans contrat, et nous souhaîtons que son conjoint n'apparaisse pas dans la Sci Si un jour ma Soeur divorce de son conjoint, celui-ci peut t-il prétendr (...)

15/12/2016

1 réponses

comment declarer des revenus locatifs issus d'une sous location d'un bien en sci

Bonjour J'ai acheté un appartement en SCI transparente avec mon fils (50/50). L'appartement est payé par un prêt (100%) qui est remboursé au prorata du nombre de part soit 50% chacun. Mon fils habite le bien de façon permanente sans payer de loyer à l (...)

20/02/2017

3 réponses

Comment dissoudre une SCI à l'IS

Bonjour, Je suis gérante à 99 % d'une SCI à l'IS. Le principal actif est un appartement qui était en location. Il est sur le point d'être vendu. La SCI détient des SCPI qui ont été achétées par le revenu des loyers. Ces SCPI doivent être également ve (...)

08/11/2016

1 réponses

Comment doit-on fixer le capital maximum pour une SCI à capital variable ?

Je voudrais savoir comment on doit fixer le capital maximum dans le cadre d'une SCI à capital variable. J'ai compris à partir des sites trouvés don't le vôtre qu'il faut fixer un montant maximum du capital de sorte d'éviter de devoir refaire les formalité (...)

08/08/2016

1 réponses d'experts

comment exercer une activité chambres d'hotes et gite dans les locaux de la sci

Bonjour, je suis gérante d'une sci et habite dans les locaux de la sci; puis je exercer en autoentreprise une activité chambres d'hotes (5 chbres) et gite ? Quelle convention établir avec la sci ? ou est-il préférable de créer une entreprise individuelle (...)

27/07/2015

1 réponses

comment faire une vente à soi même sous le couvert d'une SCI?

Nous ne savons pas si c'est une bonne solution de créer une SCI et de lui vendre notre maison, la découper en appartements et la louer au nom de la SCI. Est ce possible , est ce rentable? Merci de bien vouloir me tenir informée. Cordialement. (...)

24/01/2017

3 réponses

COMMENT MODIFIER STATUTS DE SCI FAMILIALE POUR CHANGEMENT DE GERANT

Nous remplaçons le gérant associé actuel par un autre associé : comment rediger cette page ?

07/09/2016

1 réponses d'experts

Comment réaliser le compte de liquidation d'une SCI (avant radiation)

Ce document est demandé par le notaire mais je suis incapable de le rédiger. Il existe juste un appartement, un compte en banque. Paiement des factures syndic, assurance. Rentrée d'un loyer que je versais à la société avant d'être seule détentrice des par (...)

14/06/2016

1 réponses

comment remplir ce formulaire 2065 pour les impôts ?

IMPOTS GOUV :Lors de la création de la SCI vous avez opté pour le régime IS simplifié. Nous attendons donc une déclaration 2065. NOTRE HISTOIRE : Nous avons créé une SCI (20 euros) dont je suis le gérant et ma compagne est associée afin d’obtenir un (...)

18/07/2015

1 réponses

comment remplir une déclaration 2072-S

pourriez vous m'aider a remplir une déclaration 2072 -s et 2072-SAN1 ou dois je trouver les montants à déclarer

13/09/2015

1 réponses

comment savoir si une SCI est familiale, personnelle ou professionnelle

Bonsoir Madame, Monsieur, locataire une sci (composée du gérant, son épouse, son fils majeur) qui souhaite récupérer la maison (la SCI est propriétaire d'une dizaine de maisons et appartements) pour y loger un fils du gérant (fils associé indéfiniment re (...)

27/04/2017

1 réponses

Comment sortir d'une SCI ?

Dans quelle mesure, un associé de SCI peut-il démissionner de celle-ci ? Les autres associés peuvent-ils refuser la démission et/ou refuser le rachat des parts ?

29/04/2011

4 réponses