SCI

Questions / Réponses

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Comptabilité

Vous rencontrez des difficultés à gérer la comptabilité de votre entreprise ? Des comptables décryptent pour vous les notions techniques.

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Crédits

Consommation, habitation, auto, souscrire un crédit cache parfois de mauvaises surprises. Des spécialistes vous aident à y voir plus clair.

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Droit des sociétés

Création, liquidation, capital, fusion... Autant de questions complexes nécessitant l'avis de spécialistes.

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Droit fiscal

Des problèmes pour remplir votre déclaration d'impôts  ou sortir du casse-tête de la RSI ? Des experts vous viennent en aide.

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Droit immobilier (indivision, SCI …)

Vos questions sur vos droits et démarches immobilières : tout savoir sur l'achat, la location et la résiliation d'un logement.

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Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Des conseillers en gestion de patrimoine sont à votre écoute pour toute question relative à la fiscalité, aux droits et à la finance.

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Impôts

Ne restez pas seul face à votre déclaration d'impôts ! Si cette formalité vous semble obscure, des experts vous éclairent.

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Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

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Dernières questions / réponses

qui est propriétaire des lots invendus d'une SCI liquidée il y a + 20 ans

UNE sci a vendu en pleine propriété un seul des lots faisant l'objet du permis de construire accordé, assorti d'une part des parties communes afférentes à ce lot.dans le réglement de copropriété. La faillite a été prononcée , les biens de la SCI vendus a (...)

29/11/2017

1 réponses

Puis-je me faire rembourser mes frais de déplacement dans une SCI?

Bonjour, Je cherche à savoir s'il y a la possibilité de se faire rembourser les frais de déplacement dans une SCI soumis à l'IR.

09/11/2017

2 réponses

transformer un meublé occupé en meublé de tourisme

bonjour, je loue actuellement un meublé en LMNP, je souhaiterai le vendre à ma SCI familiale et le transformer en meublé de tourisme. Etant actuellement loué pour 1 an comment donner congé à mon locataire: congé pour vente? mais c'est moi via une SCI q (...)

29/09/2017

1 réponses

Signature du conjoint non associé à la SCI familiale

Bonjour, je souhaite faire l'acquisition d'un bien immobilier avec mon père en créant une SCI familiale. Nous n'avons pas besoin de prendre un crédit immobilier car nous pourrons payer comptant. Mon père et moi sommes tous les deux mariés sous la commun (...)

02/05/2017

1 réponses

Imposition après vente bien et cloture SCI

Bonjour à tous, En cette période de déclaration d'impôt j'ai une question importante car je suis dans le flou, j'espère que vous pourrez m'éclairer ! Nous étions mes frères et moi associés au sein d'une SCI. Nous avons décidé de vendre l'appartement qu (...)

28/04/2017

3 réponses

comment savoir si une SCI est familiale, personnelle ou professionnelle

Bonsoir Madame, Monsieur, locataire une sci (composée du gérant, son épouse, son fils majeur) qui souhaite récupérer la maison (la SCI est propriétaire d'une dizaine de maisons et appartements) pour y loger un fils du gérant (fils associé indéfiniment re (...)

27/04/2017

1 réponses

SCI déduction taxe foncière et frais de tenue de compte

Bonjour Je voudrais savoir si je dois déduire la taxe foncière dans sa totalité, TOM incluse ou non, et si je peux déduire les frais de tenue du compte de la SCI ? merci et bonne fin de journée cdt (...)

24/04/2017

1 réponses

Comment calculer les montants bruts des loyers en SCI ?

Bonjour, le montant brut des fermages ou des loyers encaissés de l'annexe 1 (2072-S-A1) est-il à considérer loyers hors charges ou faut-il y inclure les charges ? D'avance merci, Alexia (...)

23/04/2017

1 réponses d'experts

Mandat de vente d'un bien détenu par une SCI : qui signe ?

Bonjour, L'objet de la SCI étant "la propriété, la gestion et plus généralement l'exploitation par bail, location ou tout autre forme d'un immeuble que la société se propose d'acquérir et toutes opérations financières, mobilières ou immobilières de carac (...)

20/04/2017

1 réponses

En quoi l'indivision est - elle sources d'instabilité ?

Bonjour , pouvez -vous m'éclairer sur la notion d'indivision ? Lorsqu'un bien tombe dans l'indivision , toutes décisions doivent être prisent à l'unanimité par l'ensemble des co -indivisaire ? et si l'un d'entre eux décident de ne plus faire parti de l (...)

30/03/2017

1 réponses d'experts

Combien coûte une radiation de SCI

Bonsoir Je suis dans une maison depuis 1992 qui est une SCI. Je vais bientôt me trouver Associé Unique car je reprends la part de mon ex. On m'a parlé de radiation si je ne trouve pas un autre associé car une SCI ne peut avoir un associé unique. Dans c (...)

28/03/2017

2 réponses

Une SCI immobilière peut-elle faire un don d'argent à l'un de ses associés ?

Bonjour, Nous sommes deux associés d'une SCI immobilière familiale (à l'époque mari et femme, donc pas de tenu de comptabilité). Devant nous séparer mon mari (1% des parts) a pris en 2007 sur le compte de la SCI 86000 € pour s'acheter un appartement, somm (...)

16/03/2017

1 réponses

Quels sont les avantages et inconvénients de créer une SCI pour gérer des biens?

Bonjour, Souhaitant investir dans 2 maisons mitoyennes, je recherche la meilleure solution fiscale et patrimoniale. Afin d’éclaircir mes propos, je vais étalier mon projet. Je désire faire construire 2 maisons mitoyennes par le garage dont je vais lou (...)

24/02/2017

2 réponses

comment declarer des revenus locatifs issus d'une sous location d'un bien en sci

Bonjour J'ai acheté un appartement en SCI transparente avec mon fils (50/50). L'appartement est payé par un prêt (100%) qui est remboursé au prorata du nombre de part soit 50% chacun. Mon fils habite le bien de façon permanente sans payer de loyer à l (...)

20/02/2017

3 réponses

Puis-je vendre mes parts sans l'accord du president/gerant de la sci?

Bonjour avant de poser ma question et pour plus de clarte je me dois d’expliquer ma situation en quelques lignes j’etais co-proprietaire avec mon frere en indivision a parts egales. suite a des litiges de mon frere durant plusieurs annees, ne pouvant me (...)

18/02/2017

2 réponses d'experts

Comment créer une SCI avec un associé résident à l'étranger

Je suis français résident français et je cherche la possibilité de créer une SCI basé en France pour des achats immobiliés français avec un associé résident en Chine. Le but étant d'avoir 50% chacun. A l'heure d'aujourd'hui plusieurs banques m'ont refus (...)

09/02/2017

1 réponses

Comment comptabiliser un dépôt de garantie dans une sci

Bonjour, j'ai constitué une sci et dans le cadre d'une acquisition nous avons du versé un dépôt de garantie de 1000 euros. Ce dépôt de garantie a été payé avec mon chequier personnel car la sci était en cour de création à cette période. Ce dépôt de gara (...)

06/02/2017

1 réponses

suite au décès de mon mari - il possédait 2 maisons louées

d'autre part nous avions une SCI formée de nous deux et nos 2 enfants -4960parts chacun pour nous deux et 40parts chacun les enfants.je souhaiterais savoir si je désire inclure les deux maisons dont la valeur est de 250000 et 130000 € . quels seraient les (...)

28/01/2017

1 réponses d'experts

Les frais d'administration : ordinateur, achat de consommable déductibles?

J'ai utilisé pour l'instant mon ordinateur , mon imprimante pour faire tous les courriers et factures. Puis je déclarer tous ces consommables : cartouches, papiers , timbres,ordinateur éventuellement? (...)

24/01/2017

1 réponses

comment faire une vente à soi même sous le couvert d'une SCI?

Nous ne savons pas si c'est une bonne solution de créer une SCI et de lui vendre notre maison, la découper en appartements et la louer au nom de la SCI. Est ce possible , est ce rentable? Merci de bien vouloir me tenir informée. Cordialement. (...)

24/01/2017

3 réponses